Nature Chalets Obermöschach

Obermöschach: Clofers Nature Chalets

Van weiland tot woonkwaliteit – 2020 t/m 2023

In 2020 startte Clofers met de ontwikkeling van Nature Chalets Obermöschach, een zorgvuldig opgezet chaletproject aan de rand van Hermagor – midden in de eerste officiële Slow Food regio van Oostenrijk. Wat begon als een verlaten agrarisch perceel met een deels uitgebrande boerderij, werd door Clofers getransformeerd tot hoogwaardige bouwgrond.

Deze transformatie vereiste een complex traject van herbestemming, infrastructuurontwikkeling en landschappelijke inpassing. Clofers vervulde in dit proces de rol van zelfstandig ontwikkelaar, begeleidde het ontwerp- en vergunningsproces en bewaakte de kwaliteit tijdens de bouw.

21 chalets in harmonie met het landschap

Voor de uitvoering van het project koos Clofers bewust voor een stabiele en ervaren aannemer uit de regio, met wie eerder succesvol werd samengewerkt. De bouw, die omvangrijker bleek dan initieel voorzien, werd met grote zorg en vakmanschap gerealiseerd en afgerond in 2023.

Het resultaat: een park van 21 hoogwaardige chalets, gebouwd in terrasvorm langs de bergflank, met vrij uitzicht over het dal en optimale lichtinval. De woningen zijn uitgevoerd in duurzame materialen, met aandacht voor esthetiek, comfort en privacy.

Het aanbod bestaat uit vrijstaande en geschakelde chalets, waarvan sommige onderling te koppelen zijn – ideaal voor families of grotere reisgezelschappen.

Elke woning beschikt over:

• Volledig uitgeruste keuken
• Meerdere slaapkamers en badkamers
• Ruime balkons aan beide zijden
• Parkeerplaats bij de woning
• Optioneel: sauna en/of houtkachel

Verkocht aan investeerders – beheerd door Clofers
Alle 21 woningen zijn verkocht aan particuliere investeerders die via Clofers een langjarige huurovereenkomst hebben gesloten. Sinds de oplevering in 2023 verzorgt Clofers de volledige exploitatie, waaronder:

• Online verhuur en marketing
• Gastbeheer, schoonmaak en onderhoud
• Operationele en financiële rapportage aan eigenaren

De investeerders genieten hiermee van:

• Een solide, goed verhuurbaar object in de Alpen
• Volledige ontzorging via één professionele beheerpartner
• Transparante huurinkomsten en actieve bezettingssturing

Centrale ligging – maximaal bereikbaar, optimaal verhuurbaar
Clofers Nature Chalets Obermöschach biedt plaats aan in totaal circa 160 gasten. Het park ligt precies tussen Hermagor en de Weissensee, waardoor het zowel in de zomer als winter perfect gepositioneerd is voor een breed publiek.

Gasten profiteren van:

• Winter: op 10 minuten van de Millennium Express (Nassfeld – 110 km piste)
• Zomer: vlak bij Pressegger See (tot 28 °C watertemperatuur)
• Actief: wandelroutes, mountainbikepaden, rodelbaan, klimpark en meer
• Praktisch: nabij Hermagor met winkels, horeca en directe skibusverbinding