Obermöschach: Clofers Nature Chalets
Od pastvín k vysokej kvalite bývania – 2020 až 2023
V roku 2020 začala spoločnosť Clofers s rozvojom projektu Nature Chalets Obermöschach, starostlivo naplánovaného projektu chát na okraji Hermagoru – uprostred prvej oficiálnej regiónu Slow Food v Rakúsku. To, čo začalo ako opustený poľnohospodársky pozemok s čiastočne vyhorenou farmou, premenila spoločnosť Clofers na vysoko kvalitný stavebný pozemok.
Táto transformácia si vyžiadala komplexný proces zmeny účelu využitia, rozvoja infraštruktúry a začlenenia do krajiny. Clofers v tomto procese plnil úlohu nezávislého developera, sprevádzal proces projektovania a povolenia a dohliadal na kvalitu počas výstavby.
21 chát v harmónii s krajinou
Na realizáciu projektu si spoločnosť Clofers vedome vybrala stabilného a skúseného dodávateľa z regiónu, s ktorým už v minulosti úspešne spolupracovala. Stavba, ktorá sa ukázala byť rozsiahlejšia, než sa pôvodne predpokladalo, bola realizovaná s veľkou starostlivosťou a remeselnou zručnosťou a dokončená v roku 2023.
Výsledok: park 21 kvalitných chát, postavených terasovito pozdĺž horského svahu, s voľným výhľadom na údolie a optimálnym prísunom svetla. Domy sú postavené z udržateľných materiálov, s dôrazom na estetiku, komfort a súkromie.
Ponuka pozostáva z samostatne stojacich a radových chát, z ktorých niektoré je možné navzájom prepojiť – ideálne pre rodiny alebo väčšie skupiny cestovateľov.
Každá nehnuteľnosť disponuje:
- Plne vybavenou kuchyňou
- Viacerými spálňami a kúpeľňami
- Priestrannými balkónmi na oboch stranách
- Parkovacím miestom pri nehnuteľnosti
- Voliteľne: saunou a/alebo krbovými kachľami
Predané investorom – spravované spoločnosťou Clofers
Všetkých 21 objektov bolo predaných súkromným investorom, ktorí prostredníctvom spoločnosti Clofers uzavreli dlhodobú nájomnú zmluvu. Od odovzdania do užívania v roku 2023 zabezpečuje spoločnosť Clofers kompletnú správu, vrátane:
- Online prenájmu a marketingu
- Správy hostí, upratovania a údržby
- Prevádzkových a finančných správ pre vlastníkov
Investori tak majú k dispozícii:
- Solídny objekt v Alpách s dobrou prenajímateľnosťou
- Kompletné riešenie prostredníctvom jedného profesionálneho partnera pre správu
- Transparentné príjmy z prenájmu a aktívne riadenie obsadenosti
Centrálna poloha – maximálna dostupnosť, optimálna prenajímateľnosť
Clofers Nature Chalets Obermöschach ponúka ubytovanie pre celkovo približne 160 hostí. Park sa nachádza presne medzi Hermagorom a Weissensee, vďaka čomu má perfektnú polohu pre širokú verejnosť v lete aj v zime.
Hostia využívajú:
- Zima: 10 minút od Millennium Express (Nassfeld – 110 km zjazdoviek)
- Leto: v blízkosti jazera Pressegger See (teplota vody až 28 °C)
- Aktívne: turistické trasy, cyklistické trasy, bobová dráha, lezecký park a ďalšie
- Praktické: v blízkosti Hermagoru s obchodmi, reštauráciami a priamym spojom skibusom
.jpg)