Nature Chalets Obermöschach

Obermöschach: Clofers Nature Chalets

Od pašnikov do kakovostnega bivanja – 2020 do 2023

Leta 2020 je Clofers začel z razvojem Nature Chalets Obermöschach, skrbno zasnovanega projekta počitniških hišic na obrobju Hermagora – sredi prve uradne regije Slow Food v Avstriji. Kar se je začelo kot zapuščena kmetijska parcela z delno pogorelo kmetijo, je Clofers preoblikoval v visokokakovostno gradbeno zemljišče.

Ta preobrazba je zahtevala zapleten proces spremembe namembnosti, razvoja infrastrukture in vključitve v krajino. Clofers je v tem procesu prevzel vlogo neodvisnega razvijalca, spremljal proces načrtovanja in pridobivanja dovoljenj ter nadzoroval kakovost med gradnjo.

21 počitniških hišic v harmoniji z okoljem

Za izvedbo projekta se je Clofers zavestno odločil za stabilnega in izkušenega izvajalca iz regije, s katerim je že prej uspešno sodeloval. Gradnja, ki se je izkazala za obsežnejšo, kot je bilo prvotno predvideno, je bila izvedena z veliko skrbnostjo in strokovnostjo ter zaključena leta 2023.

Rezultat: park 21 visokokakovostnih počitniških hišic, zgrajenih v terasah ob pobočju gore, s prostim razgledom na dolino in optimalnim dotokom svetlobe. Hišice so izdelane iz trajnostnih materialov, s poudarkom na estetiki, udobju in zasebnosti.

Ponudba obsega samostojne in vrstne počitniške hišice, od katerih se nekatere lahko med seboj povežejo – idealno za družine ali večje skupine potnikov.

Vsaka hiša ima:

• Popolnoma opremljeno kuhinjo
• Več spalnic in kopalnic
• Prostorne balkone na obeh straneh
• Parkirno mesto pri hiši
• Opcijsko: savno in/ali peč na drva

Prodano vlagateljem – upravlja Clofers

Vseh 21 objektov je bilo prodanih zasebnim vlagateljem, ki so prek podjetja Clofers sklenili dolgoročno najemno pogodbo. Od predaje leta 2023 Clofers skrbi za celotno upravljanje, vključno z:

• Spletnim oddajanjem in trženjem
• Upravljanjem gostov, čiščenjem in vzdrževanjem
• Operativnim in finančnim poročanjem lastnikom

Vlagatelji tako uživajo:

• Trdno, dobro oddajljivo nepremičnino v Alpah
• Popolno brezskrbnost prek enega profesionalnega upravljavca
• Pregledne prihodke od najemnin in aktivno upravljanje zasedenosti

Osrednja lokacija – maksimalna dostopnost, optimalna oddaja

Clofers Nature Chalets Obermöschach ponuja prostora za skupno približno 160 gostov. Park leži točno med Hermagorjem in Weissensee, zaradi česar je tako poleti kot pozimi idealno pozicioniran za široko publiko.

Gosti uživajo naslednje ugodnosti:

• Zima: 10 minut od Millennium Expressa (Nassfeld – 110 km smučarskih prog)
• Poletje: v bližini jezera Pressegger See (temperatura vode do 28 °C)
• Aktivno: pohodniške poti, poti za gorsko kolesarjenje, sankališče, plezalni park in še več
• Praktično: v bližini Hermagora s trgovinami, gostinskimi lokali in neposredno povezavo s smučarskim avtobusom