Nature Chalets Obermöschach

Obermöschach: Clofers Nature Chalets

Od pastvin k kvalitnímu bydlení – 2020 až 2023

V roce 2020 zahájila společnost Clofers vývoj projektu Nature Chalets Obermöschach, pečlivě naplánovaného projektu horských chat na okraji Hermagoru – uprostřed první oficiální regionu Slow Food v Rakousku. To, co začalo jako opuštěný zemědělský pozemek s částečně vyhořelou farmou, bylo společností Clofers přeměněno na vysoce kvalitní stavební pozemek.

Tato transformace vyžadovala komplexní proces změny územního plánu, rozvoje infrastruktury a začlenění do krajiny. Clofers v tomto procesu plnil roli nezávislého developera, doprovázel proces návrhu a povolování a dohlížel na kvalitu během výstavby.

21 chalup v harmonii s krajinou

Pro realizaci projektu si společnost Clofers vědomě vybrala stabilního a zkušeného regionálního dodavatele, s nímž již dříve úspěšně spolupracovala. Stavba, která se ukázala být rozsáhlejší, než se původně předpokládalo, byla realizována s velkou péčí a řemeslnou zručností a dokončena v roce 2023.

Výsledek: park 21 luxusních chalup, postavených terasovitě podél horského svahu, s volným výhledem na údolí a optimálním přísunem světla. Domy jsou postaveny z udržitelných materiálů, s důrazem na estetiku, komfort a soukromí.

Nabídka zahrnuje samostatně stojící a řadové chalupy, z nichž některé lze vzájemně propojit – ideální pro rodiny nebo větší skupiny cestujících.

Každá nemovitost disponuje:

• Plně vybavenou kuchyní
• Několika ložnicemi a koupelnami
• Prostornými balkony na obou stranách
• Parkovacím místem u nemovitosti
• Volitelně: saunou a/nebo krbovými kamny

Prodané investorům – spravované společností Clofers

Všech 21 nemovitostí bylo prodáno soukromým investorům, kteří prostřednictvím společnosti Clofers uzavřeli dlouhodobou nájemní smlouvu. Od předání v roce 2023 zajišťuje společnost Clofers kompletní provoz, včetně:

• Online pronájmu a marketingu
• Správy hostů, úklidu a údržby
• Provozních a finančních zpráv pro majitele

Investoři tak získávají:

• Solidní, dobře pronajímatelný objekt v Alpách
• Kompletní servis prostřednictvím jednoho profesionálního správce
• Transparentní příjmy z pronájmu a aktivní řízení obsazenosti

Centrální poloha – maximální dostupnost, optimální pronajímatelnost

Clofers Nature Chalets Obermöschach nabízí ubytování pro celkem přibližně 160 hostů. Park leží přesně mezi Hermagorem a Weissensee, díky čemuž má jak v létě, tak v zimě perfektní polohu pro široké publikum.

Hosté mohou využít:

• Zima: 10 minut od Millennium Express (Nassfeld – 110 km sjezdovek)
• Léto: v blízkosti jezera Pressegger See (teplota vody až 28 °C)
• Aktivní vyžití: turistické trasy, stezky pro horská kola, sáňkařská dráha, horolezecký park a další
• Praktické: v blízkosti Hermagoru s obchody, restauracemi a přímým spojem skibusem